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「家を建てたいと思ったら、まず住宅展示場へ行けばいいの?」
「土地を先に探した方がいい?」
「住宅ローンはいくらまで借りられる?」
家づくりを考え始めると、お金、土地、間取り、住宅会社、住宅性能など、決めなければならないことが一気に増えていきます。
しかし、最初からすべてを決める必要はありません。
大切なのは、土地や建物を急いで選ぶことではなく、まず自分たちの家づくりに必要な情報を整理することです。
熊本で家づくりを始める際は、次の3つを別々に考えるのではなく、同時に整理することが重要です。
1.これからの暮らしに無理のない総予算
2.希望する暮らしや建物の大きさ
3.その家を実現できる土地条件
土地を先に購入しても、造成や外構、地盤改良などに想定以上の費用がかかれば、建物に使える予算が少なくなることがあります。
反対に、建物の希望だけを先に広げてしまうと、希望するエリアでは土地と建物を合わせた総予算に収まらないこともあります。
だからこそ、BAUHAUS.では、家づくりを次の順番で整理することをおすすめしています。
住宅ローンでは、「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は必ずしも同じではありません。
年収から算出した借入可能額だけでなく、毎月の生活費、教育費、車の購入、将来の働き方、家の維持費なども含めて考える必要があります。
家づくりのお金には、建物価格と土地価格以外にも、登記費用、住宅ローン関係費用、火災保険、造成、外構、地盤改良、引っ越しなど、さまざまな費用が含まれます。
最初に家づくり全体の予算を整理しておくことで、土地や住宅会社を比較する際の判断基準が明確になります。

BAUHAUS.の個別相談会では、住宅購入を急いで決めるのではなく、現在の家計やこれからの暮らしを踏まえて、無理のない家づくりの考え方を整理します。
平日はお子様連れやお一人での相談、週末はご夫婦での参加にも対応しています。
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住宅展示場では、多くの住宅会社やモデルハウスを見ることができます。
一方で、デザイン、価格、断熱性能、耐震性能、保証、設備など、会社ごとに説明する内容や基準が異なるため、何を比較すればよいか分からなくなることもあります。
展示場へ行く前に、住宅会社を選ぶ基準や、性能・資金・土地の基本的な考え方を知っておくと、情報に振り回されにくくなります。
BAUHAUS.では、これから家づくりを始める方を対象に、住宅会社選び、土地探し、資金計画、住宅性能の見極め方をまとめて学べるセミナーを開催します。
「まだ具体的な計画はない」「何から勉強すればよいか分からない」という方にも適した内容です。

開催日:2026年7月26日(日)
時間:10:00~13:00
会場:KKT合志総合住宅展示場AMB アンビー合志モデルハウス
参加費:無料
定員:5組限定
キッズルーム・託児あり/セミナー後の個別相談
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土地探しでは、希望エリア、広さ、価格、駅や学校までの距離などに目が向きがちです。
しかし、家づくりの視点では、土地価格以外にも確認すべきことがあります。
例えば、土地が安くても、高低差がある、上下水道の引き込みが必要、地盤改良の可能性がある、擁壁や造成工事が必要といった条件により、追加費用がかかる場合があります。
また、一見すると建てにくそうな変形地、旗竿地、狭小地でも、建物の配置や窓の位置、庭とのつながりを工夫することで、その土地ならではの魅力を生み出せる可能性があります。
BAUHAUS.が土地探しで大切にしているのは、「買える土地か」だけではなく、希望する暮らしを実現できる土地かという視点です。
土地情報サイトの図面や価格だけでは、これらをすべて判断することは困難です。
そのため、気になる土地を見つけた段階で、不動産会社だけでなく建築会社にも確認することをおすすめします。
BAUHAUS.と協力不動産会社が連携し、土地情報の紹介から、建築のしやすさ、間取りの可能性、造成・外構を含めた総予算まで一緒に確認します。
他社から紹介された土地のセカンドオピニオンや、変形地・狭小地などの相談も可能です。

開催期間:2026年8月3日(月)~8月9日(日)
会場:KKT合志総合住宅展示場AMB BAUHAUS.モデルハウス
参加費:無料
予約制/当日の飛び込み相談も可
土地情報|めっけもん相談会を予約する
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良い家づくりは、建物のデザインだけで決まるものではありません。
希望する暮らしに対して、無理のない資金計画があり、その暮らしを実現できる土地があり、敷地の特徴を活かす設計と必要な住宅性能が組み合わさることで、初めて納得できる住まいになります。
BAUHAUS.は、熊本を中心に、建築家との家づくりと高気密・高断熱の住まいを提案しています。
土地に合わせて既製の間取りを当てはめるのではなく、敷地の日当たり、風、周辺環境、視線、道路との関係を読み取り、ご家族の暮らしに合わせて住まいを設計します。
また、木村建設として培ってきた建築の知識と地域での経験を活かし、資金計画、土地探し、設計、施工、入居後のサポートまで、家づくり全体を一緒に考えます。
広い整形地だけが、良い家を建てられる土地とは限りません。
旗竿地、変形地、高低差のある土地、周囲を建物に囲まれた土地でも、配置計画や開口部、庭の位置を工夫することで、光や風、視線の抜けを取り込める場合があります。
土地の条件を制約として捉えるだけでなく、その敷地ならではの住まいへ変えることも、建築家と家をつくる価値のひとつです。
大きな窓や開放的な空間をつくる際には、見た目だけでなく、断熱・気密・日射・空調計画まで含めて考える必要があります。
BAUHAUS.では、デザインと住宅性能を別々に考えるのではなく、熊本の気候や敷地環境、ご家族の暮らし方に合わせて、心地よさと省エネルギー性の両立を目指します。
住宅会社、土地、性能、資金計画の基本をまとめて知りたい方は、賢い家づくりスタートセミナーがおすすめです。
借入可能額ではなく、これからの暮らしに無理のない総予算を整理したい方は、お金と人生設計の個別相談会がおすすめです。
[お金]家づくり前のお金と人生設計相談会を見る
https://kimura-bauhaus.jp/news/kobetusoudan/
土地情報の紹介だけでなく、その土地に希望する家が建つか、追加費用を含めて予算内に収まるかを確認したい方は、土地情報|めっけもん相談会がおすすめです。
[土地]土地情報|めっけもん相談会を見る
https://kimura-bauhaus.jp/news/202608/
希望する建物の大きさや総予算を整理したうえで、住宅会社と一緒に土地を探す方法がおすすめです。土地を先に購入すると、希望する建物が入らない、造成費などで建物予算が不足するといった可能性があります。
はい。土地が決まっていない段階から相談できます。希望エリア、予算、建物の要望を整理し、土地探しの優先順位を一緒に考えます。
はい。すぐに住宅購入を決める必要はありません。情報収集や予算の確認、家づくりを始める時期の相談としてご利用いただけます。
相談可能です。気になる土地に希望する家が建つか、間取りや総予算に無理がないかを、建築会社の視点から確認します。
各相談会・セミナーでは、お子様連れの方にも参加しやすい環境を整えています。託児の有無や利用条件は、それぞれのイベントページをご確認ください。
家づくりを考え始めた段階で、土地や住宅会社をすぐに決める必要はありません。
まずは、自分たちがどのような暮らしを望んでいるのか、無理のない予算はいくらなのか、どのような土地が必要なのかを整理することが大切です。
BAUHAUS.では、お金、土地、建物を別々に考えるのではなく、ご家族のこれからの暮らしを起点に、家づくり全体を一緒に考えます。
現在の状況に近い相談会から、家づくりの第一歩を始めてみませんか。

執筆者プロフィール
BAUHAUS. 広報 リーダー 松本啓太郎
BAUHAUS.にて5年間、数多くの建築家住宅やオーナー様事例を通して、経験豊富なアドバイザーや施工チームと共に見てきた実例をもとに、暮らしの本質を伝える記事を掲載しています。